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Nonostante le difficoltà generate dalla pandemia, aprirà a Sizzano, in provincia di Novara, in via Primo Cavalleri il cantiere per la costruzione di una nuova Rsa. 
Il progetto prevede un edificio di due piani fuori terra a forma di H, con 5 nuclei da 20 posti letto, per un totale di 100 posti. Al piano terra saranno collocati i servizi di hall, accoglienza e accettazione, la reception, gli uffici direzionali, gli spogliatoi dedicati al personale, le cucine, la lavanderia, depositi e magazzini. Troverà inoltre spazio il soggiorno e 2 nuclei da 20 posti letto. I nuclei restanti saranno collocati al primo piano, insieme ai servizi igienici suddivisi fra uomini, donne e disabili, la sala da pranzo comune e la tisaneria. La morfologia della struttura mira ad uno schema distributivo lineare per agevolare l’orientamento e la mobilità da parte degli ospiti-fruitori.L’edificio sarà circondato da una vasta area verde recintata e attrezzata con vialetti pavimentati in cemento, tavolini e panchine per la sosta. Verranno predisposti dei percorsi pedonali interamente percorribili a piedi o con carrozzine e deambulatori. I familiari degli ospiti in visita avranno a disposizione un ampio parcheggio. La struttura sarà inoltre dotata di ampie finestrature per una miglior percezione dell’ambiente esterno. 
La tipologia della residenza prevede stanze doppie e singole ampie e luminose, ognuna dotata di bagno proprio, favorendo un buon grado di riservatezza. Sarà munita di letti motorizzati, serramenti con tapparelle domotiche, sistema di chiamata e sensori antincendio. Su ogni piano è previsto un bagno assistito con barella doccia o sedia doccia. Inoltre, in corrispondenza del soggiorno comune, si potrà accedere alle varie terrazze. L’edificio presenterà caratteristiche al passo coi tempi per quanto riguarda l’ecosostenibilità e il risparmio energetico: verrà realizzato in classe energetica A3 e, attraverso un impianto fotovoltaico posizionato sul tetto, sarà in condizione di produrre autonomamente circa 165.000 kWh di energia da fonti energetiche rinnovabili, ovvero oltre il 60% del suo intero fabbisogno. L’emissione in atmosfera di CO2 verrà ridotta di oltre 69 tonnellate all’anno. «Il nostro gruppo realizza residenze di qualità, con tutte le innovazioni che la domotica mette a disposizione e con soluzioni a basso impatto ambientale» – dichiara Valentino Bortolussi, responsabile dello sviluppo immobiliare – «È un traguardo di cui siamo orgogliosi: operiamo in un settore, la sanità per anziani, di forte impatto sociale, che oggi più che mai gioca un ruolo fondamentale nel nostro paese».

TRANSIZIONE ECOLOGICA, UNA RIVOLUZIONE ENERGETICA GIÀ REALIZZATA DAL GRUPPO “SERENI ORIZZONTI”

Prima ancora che questo concetto diventasse centrale nella politica economica del Paese, il gruppo “Sereni Orizzonti” di Massimo Blasoni – tra le prime realtà in Italia nella costruzione e gestione di Residenze per anziani – ha perseguito una chiara strategia di transizione ecologica e riduzione dell’impatto ambientale delle sue strutture. Una scelta lungimirante, tenuto conto che fino a pochi anni fa costruire immobili a basso impatto energetico nel settore sanitario e dell’assistenza agli anziani non autosufficienti poteva apparire una scelta naif, più di immagine che di sostanza, un capriccio più che una scelta razionale per offrire servizi di qualità. L’inarrestabile aumento dei costi dell’energia dell’ultimo anno ha invece cambiato il paradigma e oggi, conti alla mano, gli immobili ‘green’ sono diventati un asset strategico. 

«Il costo aggiuntivo dovuto all’aumento del prezzo della materia prima si traduce inevitabilmente in una delle seguenti opzioni: riduzione del margine operativo o aumento delle rette agli ospiti, non potendo certo ridurre i servizi alla persona» spiega Gabriele Meluzzi, amministratore della holding di “Sereni Orizzonti”. «La differenza di impatto sul conto economico, tra un immobile di classe G e uno equivalente di classe A2, può arrivare a un impietoso rapporto 10 a 1 e la differenza nel costo di gestione assoluto è evidentemente rilevantissima. “Sereni Orizzonti” sta consegnando 6 nuove Residenze per anziani per 800 posti letto, tutte a bassissimo impatto energetico: un investimento che si rifletterà in modo sostanziale sulla competitività e garantirà migliore qualità del servizio agli anziani a parità di rette giornaliere».  

Realizzate in classe energetica A3, queste strutture produrranno autonomamente circa 165.000 kWh di energia (pari al 60% del loro intero fabbisogno), ciascuna con una riduzione complessiva dell’emissione in atmosfera di oltre 67 tonnellate all’anno di anidride carbonica. Un risultato notevole ottenuto grazie all’isolamento termico dell’edificio, all’impianto fotovoltaico sul tetto, all’impianto solare termico per uso sanitario e riscaldamento, al recuperatore termodinamico del calore contenuto nell’aria espulsa e alla pompa di calore ad alta efficienza che in gran parte utilizza energia rinnovabile. Tutte le nuove Rsa costruite e gestite da “Sereni Orizzonti” sono state inoltre dotate di un sistema ventilazione meccanica controllata (VMC), che consente un ricambio di aria pulita e asciutta nei locali senza dover aprire le finestre ma recuperando dall’aria il calore che viene espulso. La climatizzazione è stata studiata per offrire agli ospiti il massimo del comfort e della sicurezza: quella invernale sarà assicurata da un impianto di riscaldamento a pavimento (e quindi priva di caloriferi) mentre quella estiva sarà realizzata con un innovativo sistema a trave fredda che rinfrescherà gli ambienti senza fastidiose correnti d’aria. 

«L’aumento dei costi dell’energia – conclude Meluzzi – ha un impatto trascurabile per aziende come la nostra che hanno investito sul rinnovabile e offre vantaggi competitivi crescenti al crescere del costo dei vettori energetici. Una strategia vincente, che ci consente di continuare a essere un gruppo leader del settore». 

Entro la fine del mese ripartono nel Comune di La Loggia (TO) i lavori per la realizzazione della nuova RSA del gruppo friulano “Sereni Orizzonti”. La conclusione dell’opera, attualmente realizzata al 30%, è stata riappaltata all’impresa MET Srl e ieri pomeriggio è stato sottoscritto il verbale della consegna dell’area, alla presenza dell’architetto Federico Toso (nuovo direttore dei lavori) e di Valentino Bortolussi (responsabile del settore costruzioni di “Sereni Orizzonti”). Il cantiere terminerà la prossima estate mentre l’entrata in funzione della nuova struttura è prevista al più tardi entro la fine dell’anno, una volta terminato l’allestimento interno e ottenute le necessarie autorizzazioni. A darne notizia con soddisfazione è stato Massimo Blasoni, l’azionista di riferimento del gruppo friulano leader in Italia nella costruzione e gestione di residenze per anziani.  

L’edificio in costruzione sull’area tra via Po e via Gozzano è di quattro piani e a forma di “H”, orientato sull’asse est/ovest per il miglior soleggiamento possibile e distribuito in 6 nuclei distinti (dotati di controllo accessi per controllare i movimenti degli ospiti affetti da demenza) per un totale di 120 posti letto. Al piano terra sono previsti la reception e uffici amministrativi, una palestra per riabilitazione, spogliatoi per donne e uomini, un ambulatorio, una sala per servizi alla persona (podologo e parrucchiere), una cucina, un soggiorno per la socializzazione e una sala per il culto. Al primo, secondo e terzo piano si troveranno invece una sala da pranzo comune, servizi igienici per gli ospiti e 2 nuclei da 20 posti letto suddivisi in 10 camere doppie ampie e luminose, arredate in modo confortevole e dotate ciascuna del proprio bagno per disabili.  

Tutte le stanze saranno dotate di letti motorizzati, serramenti con tapparelle domotiche, sistema di chiamata e sensori antincendio. Ad ogni piano è previsto un bagno assistito con barella doccia o sedia doccia. I locali verranno dotati di ventilazione meccanica controllata (VMC), che consente un ricambio di aria pulita e asciutta nei locali senza dover aprire le finestre ma recuperando dall’aria il calore che viene espulso. La climatizzazione è stata studiata per offrire agli ospiti il massimo del comfort e della sicurezza: quella invernale sarà assicurata da un impianto di riscaldamento a pavimento (e quindi priva di caloriferi) mentre quella estiva sarà realizzata con un innovativo sistema a trave fredda che rinfrescherà gli ambienti senza fastidiose correnti d’aria. 

Come tutte le altre recenti costruzioni di “Sereni Orizzonti” nel resto d’Italia, anche questo edificio presenterà caratteristiche decisamente all’avanguardia per quanto riguarda l’ecosostenibilità e il risparmio energetico. Realizzato in classe energetica A3, sarà infatti in condizione di produrre autonomamente circa 250.000 kWh di energia da fonti energetiche rinnovabili ovvero quasi il 60% del suo intero fabbisogno.  

Per la prima settimana di agosto è previsto un sopralluogo in cantiere del Sindaco di La Loggia Domenico Romano. L’accordo sottoscritto da “Sereni Orizzonti” con l’amministrazione comunale prevede anche collegamento pedonale diretto con l’area verde comunale per mezzo di un vialetto, baricentrico rispetto al nuovo parcheggio in previsione, e da questo visivamente separato per mezzo di 2 quinte laterali di verde. Il nuovo parcheggio sarà costituito da due parti ciascuna per un totale di 19 posti auto, una con ingresso ed uscita da via Umberto Saba e l’altra con ingresso ed uscita da via Eugenio Montale. Il vialetto condurrà all’area verde vera e propria, nella quale verranno posizionati un padiglione-gazebo (per attività da dare in gestione o gestita direttamente dal Comune) nonché panchine e cestini portarifiuti. Sono previsti inoltre interventi significativi nella vicina area giochi, la cui superficie verrà ampliata ed arricchita: verrà rifatta la pavimentazione in gomma e saranno aggiunti dei moderni giochi in materiale plastico con robusta struttura metallica. Nell’area adiacente al suo lato sud verrà inoltre realizzato un campo polifunzionale per utilizzo misto (mini basket, pallavolo, calcetto), delimitato da idonea recinzione.